Münster: Ein Paradies für Familien!

48165 Münster
Nordrhein-Westfalen

299.000 €

135 m²

283 m²

5

Einfamilienhaus

3

3

1

1

2004

Kurzfristig

neuwertig

Zentralheizung

4,76 % des Gesamtkaufpreises inklusiv 19 % MwSt.

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Im Jahre 2004 entstand dieses voll unterkellerte, mit viel
Liebe zum Detail ausgestattete Haus in
kinderfreundlicher Lage in dem gefragten Musikerviertel
von Hiltrup-West.

Der Grundriss ist gut geschnitten und bietet auf gut
135 m² Wohnfläche viel Platz. Im Erdgeschoss befinden
sich der ca. 29 m² große Wohn-/Essbereich mit einem
schicken Kaminofen, die Küche mit modernen
Einbauten, der Flur und das hübsche Gäste-WC. Vom
Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der
Südwest-Terrasse und dem kleinen Garten, in dem Sie
den ganzen Tag die Sonne genießen können. Das
gesamte Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen
Terracottabelag ausgestattet. Das Obergeschoss
gliedert sich in drei großzügige Zimmer und das
komfortable Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Studiozimmer mit einem großen Abstellbereich
befindet sich im Dachgeschoss. Der Keller hält
genügend Platz zum Abstellen oder für Ihr Hobby bereit.
Die Garage bietet ausreichend Raum für Ihr Auto und
die Gartengeräte.

KURZ:
Ein schickes Haus, in dem Sie sich rundum wohl fühlen
werden.
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Sollten Sie eine eigene Immobilie besitzen, die Sie
verkaufen möchten, stehen wir Ihnen diesbezüglich
auch gern zur Verfügung. Wir bewerten unverbindlich
Ihre Immobilie und informieren Sie über die
Verkaufsmöglichkeiten.
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Komfort-Ausstattung, z.B.:
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+ massive Bauweise mit Klinkerfassade, Pultdach
+ Vollkeller
+ Gaszentralheizung
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ teilweise elektrische Rollläden
+ Tageslichtbad und Gäste-WC mit edler Ausstattung
+ hochwertiger Terracottabelag im Erdgeschoss
+ Laminat- u. Teppichbodenbelag im oberen Bereich
+ Kaminofen
+ Garage
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STADTTEIL:
Hiltrup-West liegt im Süden von Münster und bildet
zusammen mit Hiltrup-Mitte und Hiltrup-Ost den größten
Stadtteil der „fahrradfreundlichsten Stadt Deutschlands“.
Neben der familiären und ländlichen Umgebung
überzeugt Hiltrup-West vor allem durch die
ansprechende Bebauung. Wer Natur pur und gleichzeitig
das städtische Leben sucht, der findet hier seine
Erwartungen erfüllt.

VERKEHRSANBINDUNG:
Der Stadtteil liegt nur ca. 3 km von Münsters
traditionsreicher Innenstadt entfernt. Die Nähe zur
Bundesstraße B 54 und der eigene Bahnhof machen
diesen Standort auch für Berufspendler interessant.

INFRASTRUKTUR:
Hiltrup-West verfügt über eine gute Infrastruktur und
bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
wie z.B. Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken. In
Hiltrup finden Sie sämtliche Schulformen sowie mehrere
Kindergärten und -tagesstätten in unmittelbarer Nähe.

FREIZEIT:
Für die Freizeitgestaltung kann man zwischen den
Angeboten eines Frei- und Hallenbades und anderen
Sportmöglichkeiten wie z.B. Tennis und Reiten wählen.
Die ländliche Umgebung und besonders der Hiltruper
See laden zum Baden, zu Spaziergängen und zu
Fahrradtouren ein.

Mehr erfahren Sie über diesen Stadtteil auf der
Homepage der Stadt Münster: http://www.muenster.de
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Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte und Bilder
– daher sollten Sie sich persönlich ein Bild von diesem
attraktiven Haus machen. Gern laden wir Sie hierzu ein.
Wann haben Sie Zeit?

Sie legen Wert auf eine optimierte Finanzierung? Zu
Top-Zinskonditionen? Dann nutzen Sie unser Know-how
und unsere langjährige (Bank-)Erfahrung. Wir beraten
Sie gern!

Wenn Sie eine eigene Immobilie besitzen, die Sie
verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne auch in
diesem Fall mit unserem Know-how zur Verfügung und
zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie bestens verkaufen
können.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf
Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine
Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer
und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wir weisen auf
unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch
weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


UNSERE BITTE AN SIE:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige,
schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen,
Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch
tagsüber erreichbar sind) beantworten können.


Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche
Beratung zur Verfügung.
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine
Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von
4,76 % des Gesamtkaufpreises inklusiv 19 %
MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.