Zwischen Marktpreis und Marktwert  Sie wollen ... ... wissen, wie viel Wert Ihre Immobilie hat? ... als Erbengemeinschaft die Liegenschaft Ihrer Eltern verkaufen? .... Ihre Immobilie verkaufen und haben zahlreiche Interessenten. Könnte es sein, dass Sie sie vielleicht zu günstig anbieten? Vermeiden Sie Fehler Sprechen Sie mit uns, wir bieten Ihnen eine fachlich fundierte, realistische und ehrliche Beurteilung Ihrer Immobilie an. Eine Entscheidung, die Sie in Ihrer Einschätzung bestätigen oder vor Fehlern bewahren kann. Denn letztendlich geht es um Ihr Vermögen!     Die Bewertung - eine wichtige Entscheidungsgrundlage Betriebswirtschaftliche Analysen zeigen, dass der Wert und der Preis einer Immobilie nicht dasselbe ist. Der Wert einer Immobilie setzt sich aus dem Wert des Grundstückes und des Substanzwertes zusammen. Bei Mehrfamilienhäusern und gewerblich genutzten Liegenschaften als reine Renditeobjekte steht der Ertrags- bzw. Barwert im Vordergrund. Der Marktpreis hingegen ist das Ergebnis eines Anpassungsprozesses (Angebot und Nachfrage), in dem sich die Wertvorstellungen von Verkäufer und Kaufinteressent angleichen. Der Preis ist daher, von wenigen Ausnahmen abgesehen, fast immer das Ergebnis von Verhandlungen. Um in Verhandlungen beim Kauf, Verkauf oder bei der Finanzierung richtig argumentieren zu können, bietet eine Bewertung Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidungsgrundlage - auch für die Festlegung des Kaufpreises. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich von der Liegenschaftsaufnahme und Besichtigung vor Ort, über die Beurteilung der makro- und mikroökonomischen Einflussgrößen, die Aufnahme von Grund- bzw. Gemeinde- daten, die Baubeschreibung bis hin zur Berechnung von Mietwert, Ertragswert, Barwert, Substanzwert und Verkehrswert Ihrer Immobilie. Auf Ihren Wunsch berechnen wir auch verschiedene Analysenwerte und -varianten für Um- und Alternativnutzungen und schätzen den heutigen Investitionsbedarf Ihrer Immobilie ab, um Bauprojekte (Neu-, Um-, Ausbauten) umfassend beurteilen zu können.   Wenn auch Sie von unserer Kompetenz und Erfahrung profitieren wollen, rufen Sie uns an ( 0251 - 77 55 55 ) oder senden Sie uns direkt eine Nachricht.