Münster: Ein tolles Haus in Aaseenähe!

48163 Münster
Nordrhein-Westfalen

650.000 €

198 m²

800 m²

6

Einfamilienhaus

2

5

3

4

gehoben

1985

Kurzfristig

Zentralheizung

Gas

4,76 % des Gesamtkaufpreises inklusiv 19 % MwSt.

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Selten findet man ein solch top-gepflegtes, sehr
elegant ausgestattetes Einfamilienhaus in Münster!
Es befindet sich in ruhiger Lage auf einem nicht
einsehbaren, sonnigen Grundstück in der Nähe des
neuen Aasees.

Über eine großzügige, private Einfahrt gelangt man zu
dem freistehenden Haus, das durch seine durchdachte
und zeitlos elegante Architektur begeistert. Hier treffen
sich Großzügigkeit und hochwertige Materialien und
schaffen ein ausgesprochen edles Ambiente. Das nach
Süd-Westen ausgerichtete Haus wurde 1985 erbaut und
stets hervorragend gepflegt. Somit befindet sich in
einem überdurchschnittlich guten Zustand.

Das Erdgeschoss zeichnet sich besonders durch eine
sehr großzügige Raumaufteilung aus. Vom
Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche
und in den beeindruckend großen Wohn-/Essbereich,
der durch die bodentiefen Fenster für eine äußerst helle
und offene Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus
betreten Sie die angrenzende Süd-West-Terrasse, auf
der Sie die Sonne bis zum Abend genießen können.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes
Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem weißen
Tageslichtbad, drei helle Zimmer und ein weißes
Duschbad. Von einem der Schlafräume gelangen Sie
in den ansprechend ausgebauten Spitzboden. Viel
Staufläche bietet der Keller, in dem sich auch das
separat zugängliche Einlieger-Appartement befindet.

Eine Doppelgarage und 2 Kfz-Stellplätze sorgen für
sicheres Parken. Der liebevoll angelegte und erstaunlich
pflegeleichte Garten bietet Ihnen viel Privatsphäre, da er
nicht einsehbar ist.

Kurz:
Eine Besichtigung lohnt sich! Sie werden begeistert sein!

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Komfort-Ausstattung, z.B.:
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+ massive Bauweise
+ Satteldach
+ Vollkeller
+ Gaszentralheizung
+ Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ Kaminofen
+ 1 Doppelgarage und 2 PKW-Stellplätze
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Wenn Sie eine eigene Immobilie verkaufen möchten,
stehen wir Ihnen gern auch in diesem Fall mit unserem
Know-how zur Verfügung. Wir erstellen kostenlos ein
Wertgutachten und zeigen Ihnen, wie Ihre Immobilie
bestens zu verkaufen ist.
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STADTTEIL:
Der Stadtteil "Neuer Aasee" liegt westlich vom Zentrum
Münsters. Dieses Stadtviertel besticht vor allem durch
seine mit viel Grün durchzogene, gehobene Bebauung.
Wer zentrumsnah und ruhig wohnen möchte, aber auf
Natur nicht verzichten will, weiß diese Wohnlage
besonders zu schätzen. Das Klinikum und universitäre
Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Münster ist gut mit dem Fahrrad zu
erreichen. Die Nähe der Autobahnen A1 und A43 in ca.
4 km Entfernung machen diesen Standort auch für
Berufspendler interessant.

INFRASTRUKTUR:
Sie finden in diesem Stadtteil eine gute Infrastruktur. Alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B.
Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell
zu erreichen – sowie eine Grundschule, Kindergärten
und weiterführende Schulen.

FREIZEIT:
Dieser grüne Stadtteil bietet ein besonders breites
Spektrum an Freizeitangeboten. Die vielen
Veranstaltungen und Feste rund um den Aasee und in
dem nahen Allwetter-Zoo garantieren Unterhaltung für
Jung und Alt. Ein Segelclub, ein Reiterhof, ein
Tennisverein und ein Sportpark sind nur einige
Möglichkeiten, die Ihnen in sportlicher Hinsicht geboten
werden.

Mehr erfahren Sie über diesen attraktiven Stadtteil auf
der Homepage der Stadt Münster:
http://www.muenster.de
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Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte und Bilder
– daher sollten Sie sich persönlich ein Bild von diesem
attraktiven Haus machen. Gern laden wir Sie hierzu ein.
Wann haben Sie Zeit?

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Dann nutzen Sie unser Know-how und unsere
langjährige (Bank-)Erfahrung. Wir beraten Sie gern!
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf
Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine
Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer
und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wir weisen auf
unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch
weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


UNSERE BITTE AN SIE:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige,
schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen,
Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch
tagsüber erreichbar sind) beantworten können und
dass wir ohne vorherigen persönlichen Kontakt keine
Exposés versenden.

Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche
Beratung zur Verfügung.
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine
Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von
4,76 % des Gesamtkaufpreises inklusiv 19 %
MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.